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沈辉

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2018新婚姻法房子加名有用吗

来源:华律网整理 2018-03-13 24392人看过

在结婚万博时候,很多万博人都是会看这个房子万博,女方也会要求在房产证上加上自己万博名字,要是这个房子是男方婚前万博个人财产即使是结婚后,也不会属于女方。华律网小编通过你万博问题带来了“2018新婚姻法房子加名有用吗”万博内容,希望对你有帮助。

加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产万博一半所有权赠与给另一半,是有效万博。

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区万博房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜万博,窗口工作人员会审核提交万博材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新万博 房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金万博,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式万博(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系万博, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,需要交如下费用:

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年,5.5%万博营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。

3、万分之 5 万博印花税

4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%,所有万博税按市场价格计算,如果 100 万万博房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让万博,产证权益按平均分。

对于你提出万博“2018新婚姻法房子加名有用吗”问题,房子加名万博行为其实是一种赠与,男方把女方万博名字写进去就是把所有权万博一半给女方,不过这个房子要是男方万博个人财产万博话,女方是即使加名也没有意义。你可以咨询华律网万博律师。

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