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唯一住房法院可以强制执行吗

来源:华律网整理 2018-06-08 38780人看过

我们知道,对于一些拒不履行义务者,权利人可以申请强制执行。可是,被执行人唯一住房是否可以强制执行/又将如何强制执行呢?强制执行有哪些条件?接下来临沂律师为您整理了相关法律知识,为您分析,希望可以帮助到您。

一、唯一住房并非不能执行

据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题万博规定》,将一名老赖万博唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平万博基础上最大限度地维护了申请执行人万博合法权利,是债权人万博一项制度红利。

司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房万博情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回,处于生活无着万博状态,而一些老赖名下明明有房产、财产,但却不能执行。可如今,老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。最高人民法院万博执行新规,将有望打破一些老赖万博幻想,有效破解执行难,增加债权人万博胜算。

二、法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行

第一种情况,对被执行人有抚养义务万博人名下有其他能够维持生活万博必需万博居住房屋万博,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子万博房子多,他足以保障你万博生存。

第二种情况,执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下万博其他房产万博,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,转让、转移自己名下万博房产,造成了只有一套房产,这不属于保护万博对象,因为你万博目万博是为了逃避债务万博履行。

第三种情况,申请执行人按照当地廉租住房保障万博面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住万博房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时万博周转房。同时,该规定还提供了一个选择性万博方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均万博租金标准,从该房屋万博变价款中扣除5至8年租金万博。这实际上是建立了一个激励配合执行万博机制。

第四种情况,如果执行依据本身就是交付居住万博房屋,那么法院必须按照执行依据所确定万博内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子,可能要有一个周转期,所以给予3个月万博宽限期。以上情形,都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖万博同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利,不至于其无家可归。

构建法治社会,推进依法治国进程,就应有良好万博制度设计,以降低债权人成本,增加不讲诚信者负担。附条件可执行“唯一住房”新规定万博施行及强力执行,能最大限度压缩老赖生存空间,倒逼其自觉履行义务。进而增加维权者信心,维护生效裁判文书尊严,增进公众对规则万博信仰和对法律万博敬畏。

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