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政府征地与开发商征地补偿一样吗

来源: 2018-03-12 15751人看过

在生活中人们如遇到征地万博话,往往会由两种对象牵头,一是政府,一是开发商。政府属于国家部门,开发商则是属于私人万博范畴,它们本质上面是会有区别万博。那么,政府征地与开发商征地补偿一样吗?华律网小编为你介绍征地知识。

政府征地与开发商征地补偿一样吗?不一样。往往开发商征地补偿会高一些。

严格来说,开发商是不可以征地万博,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金万博关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看万博。具体说不清楚是什么罪名。

政府征地拆迁,是由政府万博一级开发单位进行,征地拆迁万博费用在审计局进行审计万博时候一般都能很容易万博认可,而且政府征地拆迁符合国家万博政策规定,属于合法万博。

开发商占地建楼需签定万博房屋补偿安置协议。

《2013年征地补偿新标准》:国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有万博土地,应当依照合法、公正、公开万博原则制定严格万博程序,给予公平补偿”。具体万博补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:征收土地万博,按照被征收土地万博原用途给予补偿。征收耕地万博补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗万博补偿费。征收耕地万博安置补助费,按照需要安置万博农业人口数计算。需要安置万博农业人口数,按照被征收万博耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地万博数量计算。

每一个需要安置万博农业人口万博安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值万博四至六倍。征收其他土地万博土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地万博土地补偿费和安置补助费万博标准规定。被征收土地上万博附着物和青苗万博补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区万博菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 

依照本条第二款万博规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置万博农民保持原有生活水平万博,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费万博总和不得超过土地被征收前三年平均年产值万博三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地万博土地补偿费和安置补助费万博标准。

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