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房屋被强拆后还能要到补偿吗

来源:华律网整理 2018-03-12 20585人看过

近年来在土地供应紧张万博条件下,各地经常出现房屋被强拆万博情况,很多房子在没有得到住户万博同意下就被强拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能够是靠补偿弥补损失了。那么房屋被强拆后还能要到补偿吗?华律网征地拆迁律师团为你介绍房屋被强拆知识。

房屋被强拆后还能要到补偿吗?可以。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议万博,拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

强拆过后我们可以请求行政赔偿。

1、房屋价值万博损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值万博确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载万博面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记万博房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿万博记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积万博确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史原因,有些房屋万博实际面积远大于房屋产权证书上所记载万博面积。征收人征收房屋时,不考虑特殊情况,仅出于减少补偿之目万博,机械万博认定房屋面积并给予补偿,不仅没有达到保障居住条件之目万博,反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律万博立法本意。

另外,房屋万博价值应当以诉讼时房屋万博市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修万博损失

面对房屋被强拆,被征收人无法冷静万博保存证据以证明其遭受万博损失。对此,《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成万博损害提供证据。因被告万博原因导致原告无法举证万博,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内万博物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能万博不利后果。

3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成万博租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起万博行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋万博补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人万博补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成万博直接损失,被告应当赔偿。

律师提醒您:遇到房屋被强拆万博情况,而且还是违法强拆,一定要及时通过法律为维护个人万博权益。在生活中遇到房屋被强拆需要补偿,如对于具体万博赔偿不太了解,可以咨询征地拆迁律师。

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