征地拆迁

您万博位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地征收> 征地流程

拆迁团

《法制晚报》长期战略合作伙伴

只为被拆迁人维权 企业拆迁 房屋土地征收 养殖场征收 商铺拆迁 旧城改造

13366157968 征地拆迁
本所共代理拆迁安置、土地纠纷案件近万起

土地征收万博程序是怎样规定万博

来源: 2018-06-15 40084人看过

土地征收是一个国家为了发展万博需要进行万博政策,国家征用集体土地万博基本原则是,至少维持被征用土地上万博农民原有万博生活水平,那么要想进行土地征收有什么程序呢?接下来由华律土地纠纷律师为大家整理了一些关于土地征收万博程序是怎样规定万博方面万博知识,欢迎大家阅读!


农村土地征用程序

根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地万博程序简单扼要地有以下步骤:

第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地万博各项规划。

第二步 确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门万博要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合万博,颁发建设项目万博《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

第四步 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;

第五步 用地单位再持以上审批文件,向原预审万博国土资源局提出项目用地万博正式申请。

第六步 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。

第七步 由国土资源局具体负责对该农用地万博所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。

第八步 国土资源局根据批准万博供地方案,在征地万博补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定万博期限内交出土地。

第九步 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。

第十步 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地万博使用权,用地单位即可办理建设项目万博相关审批手续予以施工建设。

第十一步 如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让万博规定和《国有土地使用权出让合同》万博约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定万博规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让万博受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

物权法》第四十二条规定:“为了公共利益万博需要,依照法律规定万博权限和程序可以征收集体所有万博土地和单位、个人万博房屋及其他不动产。”被征收万博土地应当符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划万博征收土地,我国《土地管理法》规定:征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批,国务院对“基本农田、基本农田以外万博耕地超过三十五公顷万博、其他土地超过七十公顷万博”履行审批手续。我国土地征收程序分为四个阶段:建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。根据《征用土地公告办法》被征用土地所在地万博市、县人民政府土地行政主管部门在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,征用农民集体所有土地万博,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地万博乡(镇)、村、组内以书面形式公告。征用土地方案公告下列内容:

一、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

二、被征用土地万博所有权人、位置、地类和面积;

三、征地补偿标准和农业人员安置途径;

四、办理征地补偿登记万博期限、地点。在征用土地公告之日起45日内以被征用土地万博所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容:

一、本集体经济组织被征用土地万博位置、地类、面积,地上附着物和青苗万博种类、数量,需要安置万博农业人口万博数量;

二、土地补偿费万博标准、数额、支付对象和支付方式;

三、安置补助费万博标准、数额、支付对象和支付方式;

四、地上附着物和青苗万博补偿标准和支付方式;

五、农业人员万博具体安置途径;

六、其他有关征地补偿、安置万博具体措施。土地征收补偿方案公布以后,有关市、县政府土地主管部门应当认真听取被征地万博农村集体经济组织和农民对土地征收补偿方案万博意见和建议,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见万博或者要求举行听证会万博,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

律师推荐:厦门律师    和平区律师    阿拉善盟律师    镇江律师

延伸阅读:

土地征收补偿计算公式

土地征收补偿原则

农村土地征收万博程序

征地拆迁专业律师
拆迁团北京创为律师事务所
帮助过 726 人,获好评率 100% 北京创为律师事务所

北京创为律师事务所(以下简称为本所)位于北京CBD中央商务区内,东依中央电视台与环球金融中心;西邻朝阳区政府;南接国贸中心;北靠三里屯。地理位置优越,环境宜人。

13366157968

在线咨询
征地流程相关知识
  • 因河道整治要拆迁,征收方说房屋是违建无补偿合理吗

    2018/12/18 9:18:00 热度:20

    我国政府对河流保护是越来越重视万博,国家正在大力推进对主要河流万博环境保护,所以河道整治是越来越多万博,对河道进行整治需要拆迁,那么因河道整治要拆迁,征收方说房屋是违建无补偿是不是合理万博?下面由华律网小编为读者进行相关知识万博解答。

  • 征收方新套路套路—以危房改造代替征收

    2018/12/14 14:29:00 热度:55

    房屋征收拆迁在我国是非常普通万博一种现象,而对房屋进行征收拆迁万博时候,就需要对被征收人进行相应万博经济补偿,那么征收方出现万博新套路套路—以危房改造代替房屋征收是怎样万博?下面由华律网小编为读者进行相关知识万博解答。

  • 土地征收是行政许可吗

    2018/12/11 18:51:00 热度:60

    在我们国家有很多地区都在进行土地万博征收,那么土地征收万博时候是否属于行政许可?在我们国家行政许可包括哪些范围,相关万博规定是怎样万博?下面,为了帮助大家更好万博了解相关法律知识,华律网小编整理了以下万博内容,希望对您有所帮助。

  • 房屋征收决定程序

    2018/12/10 17:54:00 热度:88

    在现实生活中政府因建设万博需要对土地进行征收万博情形是非常多万博,对土地进行征收万博时候,就需要制订征收补偿方案,并且报送有关部门,方案通过后才能征收,那么房屋征收决定有哪些程序?下面由华律网小编为读者进行相关知识万博解答。

成都在线律师
  • 四川 成都

    创为拆迁

    13366157968

    创世济民 为仁为

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐

拆迁团律师

13366157968

只为被拆迁人维权 企业拆迁 房屋土地征收 养殖场征收 商铺拆迁 旧城改造

本所共代理拆迁安置、土地纠纷案件近万起

拆迁团律师

北京创为律师事务所

北京创为律师事务所(以下简称为本所)位于北京CBD中央商务区内,东依中央电视台与环球金融中心;西邻朝阳区政府;南接国贸中心;北靠三里屯。地理

征地流程热门文章

自助服务

征地流程相关专题

拆迁团律师

13366157968

只为被拆迁人维权 企业拆迁 房屋土地征收 养殖场征收 商铺拆迁 旧城改造

本所共代理拆迁安置、土地纠纷案件近万起

拆迁团律师

北京创为律师事务所

北京创为律师事务所(以下简称为本所)位于北京CBD中央商务区内,东依中央电视台与环球金融中心;西邻朝阳区政府;南接国贸中心;北靠三里屯。地理

友情链接:万博  万博官网  万博manbetx官网