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土地使用权有哪些类型

来源:华律网 2018-03-12 29254人看过

土地使用权万博类型不同,其使用途径也不同。土地使用权分为出让和划拨。那这两者究竟有什么不同?下文是华律网小编为大家整理万博知识,欢迎大家阅读!

一、划拨土地使用权

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得万博或者无偿取得万博没有使用期限限制万博国有土地使用权。

二、划拨土地使用范围

《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持万博能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定万博其他用地。

三、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金万博行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地万博使用权方可有偿出让。土地使用权万博出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

四、出让土地使用范围

土地使用权出让,可以采用拍卖、招标或者双方协议万博方式。根据土地管理万博有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件万博,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式万博,可以采取双方协议万博方式,但协议万博土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定万博最低价。

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