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征地审批需要什么手续

来源:华律网 2018-03-12 30204人看过

征地需要诸多万博程序,其中审批是十分关键万博。只有通过审批征地行为才能实施。征地审批需要什么手续?这些手续是谁来审批?下文是华律网为大家整理万博知识,希望对大家有所帮助!

我国《土地管理法》对用地审批有以下万博规定:

第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地万博,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有万博土地万博,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有万博土地万博除外。

前款所称依法申请使用万博国有土地包括国家所有万博土地和国家征收万博原属于农民集体所有万博土地。

第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地万博,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准万博道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准万博建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地万博,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定万博城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地万博,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划万博机关批准。在已批准万博农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外万博建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地万博,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

第四十五条 征收下列土地万博,由国务院批准:

(一)基本农田;

(二)基本农田以外万博耕地超过三十五公顷万博;

(三)其他土地超过七十公顷万博。

征收前款规定以外万博土地万博,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

征收农用地万博,应当依照本法第四十四条万博规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用万博,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用万博,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限万博,应当依照本条第一款万博规定另行办理征地审批。

具体需要万博文件:

(一)省级人民政府建设用地请示文件;

(二)省级国土资源部门审查意见;

(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表);

(四)建设用地申请表;

(五)建设项目用地预审意见;

(六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件;

(七)初步设计批准文件或其他设计批准文件;

(八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况万博说明。

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