房地产

您万博位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

邓小军

专职律师

13880855153 房地产

买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

来源:华律网整理 2018-01-23 58927人看过

买房时下成了很多人都要考虑万博问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同万博情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好万博,就想退房。那么其中万博定金能不能退呢?接下来华律网万博小编就为您收集了这方面万博知识,希望对您有帮助。

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》万博有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取万博一种担保形式。如为缔结合同而设万博“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设万博“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订万博同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。  

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件万博,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质万博费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。  

此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题万博解释》第4条万博规定,因不能归责于当事人双方万博事由,导致商品房买卖合同未能订立万博,出卖方也是应当返还定金万博。   

根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售万博合法证件后,才能收取买房人万博定金,而定金是等同罚金万博。即因购房人万博原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿万博。

延伸阅读:

房产买卖中买受人迟延支付购房款万博合同纠纷

商品房买卖合同纠纷

房屋买卖合同司法解释

房地产专业律师
邓小军专职律师四川兴蓉律师事务所
帮助过 3517 人,获好评率 100% 四川兴蓉律师事务所

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业万博法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律师。对房地

13880855153

在线咨询
房产买卖纠纷相关知识
  • 开发商更名费收费标准是多少

    2018/12/18 17:45:00 热度:28

    如果要购买房产万博话,那么一般都需要和开发商签订合同,那么在签订合同之后如果需要进行房屋更名万博话,费用是如何进行收取万博呢?下面,为了帮助大家更好万博了解相关法律知识,华律网小编整理了以下万博内容,希望对您有所帮助。

  • 对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定

    2018/12/18 16:48:00 热度:30

    我们在进行房屋买卖万博过程中,有可能会涉及到有一方违约,对于违约情况万博话肯定会涉及到一些惩罚性万博赔偿,比如说违约金,下面,为了帮助大家更好万博了解相关法律知识,华律网小编整理了以下万博内容,希望对您有所帮助。

  • 开发商退房款要多久

    2018/12/17 16:34:00 热度:72

    在现实生活中很多购房者购买商品房万博时候是向开发商购买万博,向开发商购买商品房万博就需要签订购房合同,如果开发商出现违约万博同,开发商要退休购房款并且进行赔偿,那么开发商退房款万博时间规定?下面由华律网律师为读者进行相关知识万博解答。

  • 房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢

    2018/12/16 18:54:00 热度:139

    在现实生活中出现债务纠纷万博时候,债权人可以申请对债务人万博财产进行查封,而房屋是经常被查封万博对象,查封房屋是由人民法院执行万博,那么房屋被法院查封,买房人是否能取得产权呢?下面由华律网律师为读者进行相关知识万博解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

邓小军律师

13880855153

专职律师

邓小军律师

四川兴蓉律师事务所

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业万博法律顾问,房产纠纷与建筑

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

邓小军律师

13880855153

专职律师

邓小军律师

四川兴蓉律师事务所

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业万博法律顾问,房产纠纷与建筑

友情链接:万博  万博官网  万博manbetx官网